Pored centralne baze podataka, Poslovni Forum tvrtkama i obrtnicima pruža i druge usluge:

 ● trgovačko posredovanje na domačem i inozemnom tržištu
 ● konzalting u području investicija, te izrada predinvesticijskih i investicijskih studija i njihova ocjena
 ● izrada Internet prezentacija
 ● pružanje savjeta o vrsti i konfiguraciji računalne opreme i pripadajuće programske podrške i analiziranje potreba i problema korisnika i davanje odgovarajućega rješenja
 ● razvoj, izradu, pribavljanje i dokumentiranje programske podrške po narudžbi korisnika
 ● pisanje programa prema uputama i potrebama korisnika
 ● obradu podataka uz uporabu programa korisnika ili vlastitog programa usluge unosa podataka
 ● razvoj baze podataka: povezivanje podataka iz različitih izvora
 ● pohranjivanje podataka: pripremu slogova za prihvat informacija u zadanom obliku
 ● dostupnost baze podataka: pružanje podataka u traženom formatu izravnim pretraživanjem ili pristupom (računalnim upravljanjem) svakome ili određenim korisnicima, razvrstanih po zahtjevu
 ● održavanje i popravak uredskih i knjigovodstvenih strojeva te računalnih sustava
 ● ispitivanje mogućnosti tržišta, prihvatljivost i upoznavanje proizvoda i kupovnih navika potrošača radi promicanja prodaje i razvoja novih proizvoda, uključujući statističku analizu rezultata
 ● ispitivanje javnoga mnijenja o političkim, ekonomskim i društvenim pitanjima i statistička analiza
 ● davanje savjeta, usmjeravanje i operativnu pomoć poduzećima i javnim službama
 ● savjete i pomoć poduzećima i javnim službama u vezi s planiranjem, organizacijom, efikasnošću i kontrolom, upravljačke informacije itd.
 ● arbitraža i usuglašavanje između uprave i radnika
 ● kreiranje i provođenje promidžbenih djelatnosti
 ● kreiranje i postavljanje reklama na otvorenom prostoru npr. oglasnih ploča, panoa, priopćenja, izloga, izložbenih dvorana, oslikavanje automobila, autobusa, itd.
 ● oglašavanje preko medija tj. prodaja vremena i prostora za razno medijsko oglašavanje
 ● raspačavanje ili odašiljanje oglasnoga materijala ili uzoraka
 ● zakup i davanje prostora za oglašavanje
 ● izradu fotografija za komercijalne svrhe i za građanstvo
 ● adresiranje, ulaganje, pečaćenje i slanje poštom omotnica i promidžbenog materijala,
 ● sastavljanje adresara za slanje poštom itd.
 ● naplata računa, ocjena kreditne sposobnosti pojedinaca i tvrtki ili njihovoga poslovanja
 ● poslovno posredništvo tj. dogovaranje kupnje ili prodaje manjih ili srednjih poduzeća, kancelarija, ordinacija i sl.
 ● modno dizajniranje tkanina, odjeće, obuće, nakita, namještaja i drugih proizvoda
 ● organiziranje sajmova, izložaba i kongresa
 ● agencijsko posredovanje u korist pojedinaca za dobivanje angažmana (zaposlenja) u filmskoj, kazališnoj predstavi ili drugoj zabavnoj ili sportskoj atrakciji, te plasiranje igara, knjiga, umjetničkih djela, fotografija itd

Opširnije informacije...

PROGRAM RAZVOJA TURIZMA U MALOM GOSPODARSTVU ZA 2003. GODINU Obrazac br. 2. Prilog uz kriterije za kreditiranje poduzetnika INVESTICIJSKI PROGRAM (PREPORUČENI SADRŽAJ) 1. UVOD 2. SAŽETAK ULAGANJA 3. INFORMACIJE O PODUZETNIKU – INVESTITORU 4. OPIS DJELATNOSTI POSLOVANJA 5. ANALIZA DOSADAŠNJEG FINANCIJSKOG POSLOVANJA 6. OPIS POSTOJEĆE IMOVINE 7. OCJENA RAZVOJNIH MOGUĆNOSTI ULAGANJA 8. LOKACIJA 8.1. Opis postojeće lokacije poduzetnika PROGRAM RAZVOJA TURIZMA U MALOM GOSPODARSTVU ZA 2003. GODINU Obrazac br. 2. Prilog uz kriterije za kreditiranje poduzetnika INVESTICIJSKI PROGRAM (PREPORUČENI SADRŽAJ) 1. UVOD 2. SAŽETAK ULAGANJA 3. INFORMACIJE O PODUZETNIKU – INVESTITORU 4. OPIS DJELATNOSTI POSLOVANJA 5. ANALIZA DOSADAŠNJEG FINANCIJSKOG POSLOVANJA 6. OPIS POSTOJEĆE IMOVINE 7. OCJENA RAZVOJNIH MOGUĆNOSTI ULAGANJA 8. LOKACIJA 8.1. Opis postojeće lokacije poduzetnika 8.2. Opis lokacije projekta 8.3. Opis zaštite i utjecaja okoline 9. TEHNIČKO-TEHNOLOŠKI ELEMENTI ULAGANJA 9.1. Opis strukture ulaganja (tehnička, tehnološka i dr.) 9.2. Struktura i broj postojećih zaposlenika 9.3. Struktura, broj i dinamika novozaposlenih 10. ANALIZA TRŽIŠTA 10.1. Tržište nabave 10.2. Tržište prodaje 10.3. Procjena ostvarenja prihoda – tržišta 11. DINAMIKA REALIZACIJE ULAGANJA 12. EKONOMSKO – FINANCIJSKA ANALIZA 12.1. Ulaganje u osnovna sredstva 12.2. Ulaganje u obrtna sredstva 12.3. Struktura ulaganja u osnovna i obrtna sredstva 12.4. Izvori financiranja i obračun kreditnih obveza 12.5. Proračun amortizacije 12.6. Projekcija računa dobiti i gubitka (dohotka) 12.7. Financijski tok 12.8. Projekcija bilance 13. FINANCIJSKO – TRŽIŠNA OCJENA 13.1. Statična ocjena efikasnosti projekta 13.2. Dinamička ocjena projekta 13.2.1. Metoda razdoblja povrata ulaganja 13.2.2. Metoda neto sadašnje vrijednosti 13.2.3. Metoda interne stope rentabilnosti 14. ANALIZA OSJETLJIVOSTI PROJEKTA 15. ZAKLJUČNA OCJENA PROJEKTA 8.2. Opis lokacije projekta PROGRAM RAZVOJA TURIZMA U MALOM GOSPODARSTVU ZA 2003. GODINU Obrazac br. 2. Prilog uz kriterije za kreditiranje poduzetnika INVESTICIJSKI PROGRAM (PREPORUČENI SADRŽAJ) 1. UVOD 2. SAŽETAK ULAGANJA 3. INFORMACIJE O PODUZETNIKU – INVESTITORU 4. OPIS DJELATNOSTI POSLOVANJA 5. ANALIZA DOSADAŠNJEG FINANCIJSKOG POSLOVANJA 6. OPIS POSTOJEĆE IMOVINE 7. OCJENA RAZVOJNIH MOGUĆNOSTI ULAGANJA 8. LOKACIJA 8.1. Opis postojeće lokacije poduzetnika 8.2. Opis lokacije projekta 8.3. Opis zaštite i utjecaja okoline 9. TEHNIČKO-TEHNOLOŠKI ELEMENTI ULAGANJA 9.1. Opis strukture ulaganja (tehnička, tehnološka i dr.) 9.2. Struktura i broj postojećih zaposlenika 9.3. Struktura, broj i dinamika novozaposlenih 10. ANALIZA TRŽIŠTA 10.1. Tržište nabave 10.2. Tržište prodaje 10.3. Procjena ostvarenja prihoda – tržišta 11. DINAMIKA REALIZACIJE ULAGANJA 12. EKONOMSKO – FINANCIJSKA ANALIZA 12.1. Ulaganje u osnovna sredstva 12.2. Ulaganje u obrtna sredstva 12.3. Struktura ulaganja u osnovna i obrtna sredstva 12.4. Izvori financiranja i obračun kreditnih obveza 12.5. Proračun amortizacije 12.6. Projekcija računa dobiti i gubitka (dohotka) 12.7. Financijski tok 12.8. Projekcija bilance 13. FINANCIJSKO – TRŽIŠNA OCJENA 13.1. Statična ocjena efikasnosti projekta 13.2. Dinamička ocjena projekta 13.2.1. Metoda razdoblja povrata ulaganja 13.2.2. Metoda neto sadašnje vrijednosti 13.2.3. Metoda interne stope rentabilnosti 14. ANALIZA OSJETLJIVOSTI PROJEKTA 15. ZAKLJUČNA OCJENA PROJEKTA 8.3. Opis zaštite i utjecaja okoline 9. TEHNIČKO-TEHNOLOŠKI ELEMENTI ULAGANJA 9.1. Opis strukture ulaganja (tehnička, tehnološka i dr.) 9.2. Struktura i broj postojećih zaposlenika 9.3. Struktura, broj i dinamika novozaposlenih 10. ANALIZA TRŽIŠTA 10.1. Tržište nabavePROGRAM RAZVOJA TURIZMA U MALOM GOSPODARSTVU ZA 2003. GODINU Obrazac br. 2. Prilog uz kriterije za kreditiranje poduzetnika INVESTICIJSKI PROGRAM (PREPORUČENI SADRŽAJ) 1. UVOD 2. SAŽETAK ULAGANJA 3. INFORMACIJE O PODUZETNIKU – INVESTITORU 4. OPIS DJELATNOSTI POSLOVANJA 5. ANALIZA DOSADAŠNJEG FINANCIJSKOG POSLOVANJA 6. OPIS POSTOJEĆE IMOVINE 7. OCJENA RAZVOJNIH MOGUĆNOSTI ULAGANJA 8. LOKACIJA 8.1. Opis postojeće lokacije poduzetnika 8.2. Opis lokacije projekta 8.3. Opis zaštite i utjecaja okoline 9. TEHNIČKO-TEHNOLOŠKI ELEMENTI ULAGANJA 9.1. Opis strukture ulaganja (tehnička, tehnološka i dr.) 9.2. Struktura i broj postojećih zaposlenika 9.3. Struktura, broj i dinamika novozaposlenih 10. ANALIZA TRŽIŠTA 10.1. Tržište nabave 10.2. Tržište prodaje 10.3. Procjena ostvarenja prihoda – tržišta 11. DINAMIKA REALIZACIJE ULAGANJA 12. EKONOMSKO – FINANCIJSKA ANALIZA 12.1. Ulaganje u osnovna sredstva 12.2. Ulaganje u obrtna sredstva 12.3. Struktura ulaganja u osnovna i obrtna sredstva 12.4. Izvori financiranja i obračun kreditnih obveza 12.5. Proračun amortizacije 12.6. Projekcija računa dobiti i gubitka (dohotka) 12.7. Financijski tok 12.8. Projekcija bilance 13. FINANCIJSKO – TRŽIŠNA OCJENA 13.1. Statična ocjena efikasnosti projekta 13.2. Dinamička ocjena projekta 13.2.1. Metoda razdoblja povrata ulaganja 13.2.2. Metoda neto sadašnje vrijednosti 13.2.3. Metoda interne stope rentabilnosti 14. ANALIZA OSJETLJIVOSTI PROJEKTA 15. ZAKLJUČNA OCJENA PROJEKTA PRILOG BR. 1.1 Temeljem sklopljenog Ugovora o poslovnoj suradnji na realizaciji Programa razvoja turizma u malom gospodarstvu za 2003. godinu između _________________________________ (BANKA), koju zastupa (u daljnjem tekstu: Banka) i MINISTARSTVO ZA OBRT, MALO I SREDNJE PODUZETNIŠTVO, Zagreb, Ksaver 200, kojeg zastupa ministar Željko Pecek MINISTARSTVO TURIZMA, Zagreb, Ulica grada Vukovara 78, kojeg zastupa ministrica Pave Župan Rusković (u daljnjem tekstu: Ministarstva) utvrđuju se KRITERIJI ZA KREDITIRANJE PODUZETNIKA U RAZVOJU TURIZMA U MALOM GOSPODARSTVU ZA 2003. GODINU I OPĆI PODACI: 1. KORISNICI KREDITA: Korisnici kredita mogu biti poduzetnici: • mala i srednja trgovačka društva, zadruge, obrtnici i fizičke osobe u slobodnim zanimanjima koji se bave ili se namjeravaju baviti turizmom ili su s turizmom u usko vezanoj djelatnosti • seljačka gospodarstva ili obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (pružanje turističke usluge u takvim domaćinstvima u sferi seoskog turizma). Korisnici Programa mogu biti postojeći poduzetnici i poduzetnici početnici, koji imaju planove i programe razvoja i zadovoljavaju uvjete iz ovog Programa. Pravo na korištenje kredita ima poduzetnik koji namjerava ulagati na bilo kojem području Hrvatske u turističku djelatnost po ovom Programu. 2. NAMJENA KREDITA: Krediti se mogu koristiti za: • kupnju zemljišta za turističku djelatnost i izgradnju novih turističkih kapaciteta i sadržaja i uređenje infrastrukture u funkciji ulaganja u projekt • kupnju, izgradnju, dogradnju ili rekonstrukciju turističkih kapaciteta ili sadržaja (hotela, motela, apartmana, soba, kampova, restorana i sl, te športsko-rekreacijskih centara, poslovnih prostora putničkih agencija, ronilačkih centara, marina i privezišta i sl.), • adaptaciju, uređenje i opremanje postojećih turističkih kapaciteta u svrhu bavljenja turizmom, iznajmljivanja za turizam ili u ostaloj funkciji turizma, • nabavka plovila charter flote i plovila za izlete i dr. • nabavka druge opreme ili vozila s više od 8 sjedala koja će se koristiti u funkciji turističke ponude, • ulaganja u uslužne ili proizvodne djelatnosti čiji je proizvod u funkciji turizma (proizvodnja suvenira i sl.) • ulaganja u seoski turizam kroz obiteljska gospodarstva koja se profesionalno bave poljoprivrednom djelatnošću i žele ulagati u kapacitete turističke ponude uslužnog, ugostiteljskog ili smještajnog sadržaja, kao dopunske djelatnosti za turizam, • refinanciranje postojećih nepovoljnih kredita korištenih za izgradnju novih, te dogradnju, rekonstrukciju i kupnju postojećih objekata za smještaj (hoteli, aparthoteli, apartmani, pansioni, kampovi i dr), kao i za ostale namjene koje su bile u funkciji turizma • obrtna sredstva do 30% visine odobrenih sredstava, osim kod odobravanja kredita za refinanciranje postojećih kredita. • refundaciju ranije uloženih sredstava korištenih za turističku svrhu, odnosno projekt Krediti nisu namijenjeni za: • ulaganja u kupnju zemljišta, ako na tom zemljištu nema izgradnje turističkih kapaciteta ili sadržaja • kupovinu udjela u trgovačkim društvima, kao i ulaganja u vrijednosnice • ulaganja u ekološki neprihvatljive projekte • ulaganja kod seljačkih gospodarstava ili obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava koja ne ispunjavaju uvjete funkcionalne cjeline pružanja turističke ponude (poduzetnici trebaju imati kuću u kojoj žive članovi obitelji i osnovne gospodarske objekte koji nisu u funkciji turizma), • ulaganja u male smještajne kapacitete (iznajmljivanje soba i sl.) ako djelatnost nije registrirana kao poduzetnička aktivnost • ulaganja u samostalne objekte, odnosno sadržaje malog ugostiteljstva (osim ako nisu u sustavu ostalog sadržaja turističke ponude poduzetnika), kao što su kafe barovi, bistroi, kavane, slastičarnice, kiosci i sl. 3) NAJNIŽI IZNOS KREDITA: 5.000 EUR 4) NAJVIŠI IZNOS KREDITA: nije utvrđen, i određuje ga Povjerenstvo, odnosno Banka, prema kreditnoj sposobnosti poduzetnika i kvaliteti projekta. 5) ROK OTPLATE KREDITA: Ovisno o namjeni: a) za kupnju zemljišta, izgradnju, dogradnju ili rekonstrukciju turističkih kapaciteta: • rok otplate: 5 – 12 godina • poček 1-2 godine, nije uključen u rok otplate • rok iskorištenja do 12 mjeseci b) za adaptaciju ili uređenje postojećih turističkih kapaciteta, nabavku opreme (plovila, vozila i dr.), ulaganja u sporedne djelatnosti (suveniri i sl.) ili ulaganja u obiteljska gospodarstva, kao sporedne djelatnosti: • rok otplate: 3 – 8 godina • poček: 6-12 mjeseci, nije uključen u rok otplate • rok iskorištenja: do 6 mjeseci c) refinanciranje postojećih kredita • rok otplate: 3-10 godina • poček: 6-12 mjeseci, nije uključen u rok otplate 6) KAMATNA STOPA NA KREDIT: • 7% godišnje, promjenjiva (valutna klauzula) • kamatu od fiksno 2% subvencionirati će Ministarstva, svako od Ministarstava po 1%, tako da je kamata za Korisnike kredita 5% (pet posto) • razliku do visine ukupne kamatne stope Banka će zaračunati korisniku kredita • kamata se naplaćuje mjesečno ili tromjesečno, u tijeku korištenja kredita, počeka i otplate (dogovor Banka i Korisnik kredita). 7) NAKNADA: 1 % jednokratno na iznos odobrenog kredita, a prije korištenja kredita 8) OTPLATA: Mjesečne ili tromjesečne rate ili anuiteti s dospijećem plaćanja prvog dana u mjesecu za protekli obračunski period. 9) VALUTNA KLAUZULA: Korisnik kredita obvezuje se iznos kredita izraženu u EUR s pripadajućom kamatom vratiti Banci u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke za EUR važećem na dan dospijeća, odnosno na dan plaćanja ukoliko se plaćanje vrši prije roka dospijeća. 10) INSTRUMENTI OSIGURANJA: 1. za kredite u iznosu do 100.000,00 kuna, jamci, mjenice, bianco zadužnica, odnosno hipoteka, ako je to povoljnije za tražitelja kredita 2. za kredite u iznosu iznad 100.000,00 kuna: 1. zasnivanje založnog prava ili prenošenje fiducijarnog prava vlasništva nad nekretninama ili pokretninama u korist Banke u odnosu 1:1,3, s time da vrijednost nekretnine/pokretnine po ovlaštenom stručnom procjenitelju treba biti u trenutku podnošenja zahtjeva najmanje 1:0,8 od visine traženog kredita. U slučaju da tražitelj kredita nema dovoljno nekretnina ili pokretnina razliku do omjera 1:1,3 osigurava zasnivanjem založnog prava ili prenošenjem fiducijarnog vlasništva na imovinu koja se financira iz kreditnih sredstava po programu. 2. osiguranje nekretnina ili pokretnina od rizika kod osiguravajućeg društva uz vinkuliranje police u korist Banke, 3. ostali instrumenti: bianco mjenice, zadužnica i dr., ako je to neophodno i po zahtjevu Banke, ali u dogovoru s Korisnikom kredita. II KRITERIJI KREDITNE SPOSOBNOSTI: A) TRGOVAČKA DRUŠTVA, ZADRUGE • prednost će imati kvalitetni programi temeljem kojih se omogućuje razvoj turizma i povećava zaposlenost • žiro račun društva ne smije biti neprekidno blokiran više od 30 dana (iznimno do 60 dana) u posljednjih 6 mjeseci, osim kod odobravanja kredita za namjenu refinanciranja postojećih nepovoljnih kredita • koeficijent zaduženosti ne smije prelaziti 85%, odnosno 90% za područja od posebne državne skrbi • ukupne obveze po kreditu (postojeće i nove) u prvoj godini otplate ne smiju prelaziti 35% ukupnih prihoda po programu koji se financira (fleksibilnost u odnosu na vrstu programa) B) OBRT I SLOBODNA ZANIMANJA • prednost će imati kvalitetni programi temeljem kojih se omogućuje razvoj turizma i povećava zaposlenost • žiro račun ne smije biti neprekidno blokiran više od 30 dana (iznimno do 60 dana) u posljednjih 6 mjeseci, osim kod odobravanja kredita za namjenu refinanciranja postojećih nepovoljnih kredita • koeficijent zaduženosti ne smije prelaziti 85%, odnosno 90% za područja od posebne državne skrbi • ukupne obveze po kreditu (postojeće i nove) u prvoj godini otplate ne smiju prelaziti 35% ukupnih prihoda po programu koji se financira (fleksibilnost u odnosu na vrstu programa) C) SELJAČKA GOSPODARSTVA ILI OBITELJSKA POLJOPRIVREDNA GOSPODARSTVA • prednost će imati kvalitetni programi temeljem kojih se omogućuje razvoj turizma u okviru osnovne djelatnosti obiteljskih gospodarstava. • ukupne obveze po kreditu u prvoj godini otplate ne smiju prelaziti 35% ukupnih prihoda po programu koji se financira (fleksibilnost u odnosu na vrstu programa) D) PODUZETNICI POČETNICI • prednost će imati kvalitetni programi temeljem kojih se omogućuje razvoj turizma i povećava zaposlenost. • poduzetnici početnici i poduzetnici koji posluju do 1 godine nisu u obvezi osigurati neke od prethodnih kriterija, koje realno nisu u mogućnosti ostvariti, što će se dogovorno utvrditi s Bankom. III POPIS DOKUMENTACIJE: PODUZETNIK ZA BANKU ZA MINISTARSTVA A) TRGOVAČKO DRUŠTVO, ZADRUGA 1. popunjen obrazac Zahtjeva za odobravanje kredita (Prilog br. 2.1.) 2. originalni Izvadak iz sudskog registra Trgovačkog suda ili ovjerena kopija 3. preslika obavijesti Državnog zavoda za statistiku o razvrstavanju 4. preslika potpisnih kartona kod svih poslovnih banaka 5. bilanca i račun dobiti i gubitka za posljednje razdoblje ovjerena od Porezne Uprave 6. BON 1 i BON 2 – ne stariji od 30 dana 7. investicijski program (ako je potrebno) 8. originalni zemljišno-knjižni izvadak za nekretninu koja se nudi u zalog (ako je potrebno) 9. procjena vrijednosti nekretnine ili pokretnine (ako je potrebno) 10. polica osiguranja nekretnine ili pokretnine vinkulirana u korist Banke 11. građevinska dozvola (ili potvrda da je ista u postupku), ako je potrebna za takav program ili objekt 12. odgovarajući broj mjenica i zadužnica ili druga sredstva osiguranja povrata 13. ostalo po zahtjevu Banke, a prema ovim Kriterijima Kopija zahtjeva za odobravanje kredita B) OBRT, SLOBODNA ZANIMANJA 1. popunjen obrazac Zahtjeva za odobravanje kredita (Prilog br. 2.1.) 2. preslika Rješenja o osnivanju obrta s upisanom djelatnosti odnosno izdvojenih pogona/obrtnica, ovjerenog kod javnog bilježnika 3. preslika Rješenja o obavljanju registrirane djelatnosti 4. preslika potpisnih računa kod svih poslovnih banaka 5. prijava poreza na dohodak (obrazac DOH), te popis dugotrajne imovine i Rješenje Porezne Uprave za posljednje razdoblje ovjerene od Porezne Uprave 6. za obrte koji vode dvojno knjigovodstvo: bilanca i račun dobiti i gubitka za posljednje razdoblje – ovjereno od Porezne Uprave 7. BON 2 ne stariji od 30 dana 8. investicijski program (ako je potrebno) 9. originalni zemljišno-knjižni izvadak za nekretninu koja se nudi u zalog (ako je potrebno) 10. procjena vrijednosti nekretnine ili pokretnine (ako je potrebno) 11. polica osiguranja nekretnine ili pokretnine vinkulirana u korist Banke 12. odgovarajući broj mjenica i zadužnica ili druga sredstva osiguranja povrata 13. građevinska dozvola (ili potvrda da je ista u postupku), ako je potrebna za takav program ili objekt 14. ostalo po zahtjevu Banke, a prema ovim Kriterijima Kopija zahtjeva za odobravanje kredita C) SELJAČKA GOSPODARSTVA ILI OBITELJSKA POLJOPRIVREDNA GOSPODARSTVA 1. popunjen obrazac Zahtjeva za odobravanje kredita (Prilog br. 2.1.) 2. preslika osobne iskaznice 3. investicijski program (ako je potrebno) 4. originalni zemljišno-knjižni izvadak za nekretninu koja se nudi u zalog (ako je potrebno) 5. procjena vrijednosti nekretnine ili pokretnine (ako je potrebno) 6. polica osiguranja nekretnine ili pokretnine vinkulirana u korist Banke 7. odgovarajući broj mjenica i zadužnica ili druga sredstva osiguranja povrata 8. građevinska dozvola (ili potvrda da je ista u postupku), ako je potrebna za takav program ili objekt 9. ostalo po zahtjevu Banke, a prema ovim Kriterijima Kopija zahtjeva za odobravanje kredita D) POČETNICI 1. popunjen obrazac Zahtjeva za odobravanje kredita (Prilog br. 2.1.) 10. životopis i profesionalni razvitak poduzetnika 11. investicijski program (ako je potrebno) 12. originalni zemljišno-knjižni izvadak za nekretninu koja se nudi u zalog (ako je potrebno) 13. procjena vrijednosti nekretnine ili pokretnine (ako je potrebno) 14. polica osiguranja nekretnine ili pokretnine vinkulirana u korist Banke 15. građevinska dozvola (ili potvrda da je ista u postupku), ako je potrebna za takav program ili objekt 16. eventualno i ostala dokumentacija iz grupe poduzetnika A), B) ili C) Kopija zahtjeva za odobravanje kredita IV OSTALE ODREDBE: a. Za kredite do iznosa 200.000,00 kuna izrađuje se skraćeni poslovni plan (plan ulaganja) b. Za kredite iznad iznosa od 200.000,00 kuna do iznosa 400.000,00 kuna izrađuje se poslovni plan (prema Obrascu br. 1 – u prilogu) c. Investicijski program izrađuje se za kredite iznad iznosa od 400.000,00 kuna (prema Obrascu br. 2 – u prilogu) d. Poslovni plan ili investicijski program mora biti izrađen prema prihvaćenoj metodologiji, a može ih izraditi sam poduzetnik ili ovlaštena institucija, tvrtka ili konzultant. e. Građevinsku dozvolu kada je potrebna za ulaganje u građevinske objekte treba priložiti uz dokumentaciju koja se predaje Banci, a uz zahtjev za kredit treba priložiti uvjerenje da je postupak dobivanja u tijeku. f. Procjenu vrijednosti nekretnine može izvršiti svaki ovlašteni procjenitelj. V POSTUPAK ODOBRAVANJA KREDITA: VRSTA POSTUPKA NOSITELJ AKTIVNOSTI ROK 1. Zaprimanje zahtjeva i prateće dokumentacije poduzetnika Banka kontinuirano: do zaključenja i realizacije Programa 2. Obrada zaprimljenih zahtjeva i dokumentacije razgovor s poduzetnikom i donošenje prijedloga za odobrenje kredita Banka po potrebi, najmanje 2 puta mjesečno 3. Sazivanje sjednica Povjerenstva za odobravanje (odbijanje) kredita Predsjednik Povjerenstva (iz Banke) 5 dana po odluci 4. Izrada odluke Povjerenstva i dostavljanje odluke Ministarstvima i Korisniku kredita Banka 8 dana – Banka (predsjednik Povjerenstva) VI ZAKLJUČNE ODREDBE: Ovi Kriteriji sastavni su Ugovora i svaka od ugovornih strana, kao i tražitelji kredita trebaju ih se pridržavati. Zagreb, 03. ožujka 2003. Za Banku Za Ministarstvo za obrt, malo i srednje poduzetništvo Za Ministarstvo turizma Ministar: Ministrica: ulaganja u ekološki neprihvatljive projekte • ulaganja kod seljačkih gospodarstava ili obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava koja ne ispunjavaju uvjete funkcionalne cjeline pružanja turističke ponude (poduzetnici trebaju imati kuću u kojoj žive članovi obitelji i osnovne gospodarske objekte koji nisu u funkciji turizma), • ulaganja u male smještajne kapacitete (iznajmljivanje soba i sl.) ako djelatnost nije registrirana kao poduzetnička aktivnost • ulaganja u samostalne objekte, odnosno sadržaje malog ugostiteljstva (osim ako nisu u sustavu ostalog sadržaja turističke ponude poduzetnika), kao što su kafe barovi, bistroi, kavane, slastičarnice, kiosci i sl. 3) NAJNIŽI IZNOS KREDITA: 5.000 EUR 4) NAJVIŠI IZNOS KREDITA: nije utvrđen, i određuje ga Povjerenstvo, odnosno Banka, prema kreditnoj sposobnosti poduzetnika i kvaliteti projekta. 5) ROK OTPLATE KREDITA: Ovisno o namjeni: a) za kupnju zemljišta, izgradnju, dogradnju ili rekonstrukciju turističkih kapaciteta: • rok otplate: 5 – 12 godina • poček 1-2 godine, nije uključen u rok otplate • rok iskorištenja do 12 mjeseci b) za adaptaciju ili uređenje postojećih turističkih kapaciteta, nabavku opreme (plovila, vozila i dr.), ulaganja u sporedne djelatnosti (suveniri i sl.) ili ulaganja u obiteljska gospodarstva, kao sporedne djelatnosti: • rok otplate: 3 – 8 godina • poček: 6-12 mjeseci, nije uključen u rok otplate • rok iskorištenja: do 6 mjeseci c) refinanciranje postojećih kredita • rok otplate: 3-10 godina • poček: 6-12 mjeseci, nije uključen u rok otplate 6) KAMATNA STOPA NA KREDIT: • 7% godišnje, promjenjiva (valutna klauzula) • kamatu od fiksno 2% subvencionirati će Ministarstva, svako od Ministarstava po 1%, tako da je kamata za Korisnike kredita 5% (pet posto) • razliku do visine ukupne kamatne stope Banka će zaračunati korisniku kredita • kamata se naplaćuje mjesečno ili tromjesečno, u tijeku korištenja kredita, počeka i otplate (dogovor Banka i Korisnik kredita). 7) NAKNADA: 1 % jednokratno na iznos odobrenog kredita, a prije korištenja kredita 8) OTPLATA: Mjesečne ili tromjesečne rate ili anuiteti s dospijećem plaćanja prvog dana u mjesecu za protekli obračunski period. 9) VALUTNA KLAUZULA: Korisnik kredita obvezuje se iznos kredita izraženu u EUR s pripadajućom kamatom vratiti Banci u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke za EUR važećem na dan dospijeća, odnosno na dan plaćanja ukoliko se plaćanje vrši prije roka dospijeća. 10) INSTRUMENTI OSIGURANJA: 1. za kredite u iznosu do 100.000,00 kuna, jamci, mjenice, bianco zadužnica, odnosno hipoteka, ako je to povoljnije za tražitelja kredita 2. za kredite u iznosu iznad 100.000,00 kuna: 1. zasnivanje založnog prava ili prenošenje fiducijarnog prava vlasništva nad nekretninama ili pokretninama u korist Banke u odnosu 1:1,3, s time da vrijednost nekretnine/pokretnine po ovlaštenom stručnom procjenitelju treba biti u trenutku podnošenja zahtjeva najmanje 1:0,8 od visine traženog kredita. U slučaju da tražitelj kredita nema dovoljno nekretnina ili pokretnina razliku do omjera 1:1,3 osigurava zasnivanjem založnog prava ili prenošenjem fiducijarnog vlasništva na imovinu koja se financira iz kreditnih sredstava po programu. 2. osiguranje nekretnina ili pokretnina od rizika kod osiguravajućeg društva uz vinkuliranje police u korist Banke, 3. ostali instrumenti: bianco mjenice, zadužnica i dr., ako je to neophodno i po zahtjevu Banke, ali u dogovoru s Korisnikom kredita. Željko Pecek Pave Župan Rusković 10.2. Tržište prodaje 10.3. Procjena ostvarenja prihoda – tržišta 11. DINAMIKA REALIZACIJE ULAGANJA 12. EKONOMSKO – FINANCIJSKA ANALIZA 12.1. Ulaganje u osnovna sredstva 12.2. Ulaganje u obrtna sredstva 12.3. Struktura ulaganja u osnovna i obrtna sredstva 12.4. Izvori financiranja i obračun kreditnih obveza 12.5. Proračun amortizacije 12.6. Projekcija računa dobiti i gubitka (dohotka) 12.7. Financijski tok 12.8. Projekcija bilance 13. FINANCIJSKO – TRŽIŠNA OCJENA 13.1. Statična ocjena efikasnosti projekta 13.2. Dinamička ocjena projekta 13.2.1. Metoda razdoblja povrata ulaganja 13.2.2. Metoda neto sadašnje vrijednosti 13.2.3. Metoda interne stope rentabilnosti 14. ANALIZA OSJETLJIVOSTI PROJEKTA 15. ZAKLJUČNA OCJENA PROJEKTA